Доверять ли риэлторам?

Рано или поздно большинству из нас приходится сталкиваться с вопросом приобретения жилья. Кто-то располагает всей суммой, другим нужно искать варианты с кредитованием, однако наиболее важным вопросом становится поиск достойного квалифицированного риэлтора – специалиста, отвечающего за поиск нужного именно Вам варианта, и гарантирующего полнейшую безопасность проведения сделки, особенно, если покупка планируется в большом и малознакомом для Вас городе.

Ещё несколько лет назад эта профессия, по разным причинам, ассоциировалась чуть ли не с криминалом, однако сегодня, в существующих на рынке предоставления услуг в области сделок с недвижимостью, от качества работы риэлтора зависит довольно много нюансов. Агентства с хорошей репутацией способны предоставить свои профессиональные навыки, обеспечивая тем самым результат, соответствующий Вашим требованиям.

выбирая агентство с многолетним опытом работы Вы застрахованы от мошенничества со стороны продавца

Каковы же плюсы от сотрудничества со специалистом по недвижимости?

1) Вы экономите массу времени на самостоятельное изучение рынка, переговоры с владельцем помещения, торг и усилия по оформлению приобретаемого в собственность жилья. Ваша задача – описать параметры: ценовую вилку, район, метраж, наличие балкона или лоджии, этаж и прочие условия покупки. Риэлтор, на основе имеющейся базы, подберет варианты, отвечающие Вашим пожеланиям, договорится с продавцом о времени и месте осмотра, и, конечно, приложит усилия к уменьшению начальной стоимости жилья. Поверьте, имея перед собой газету с объявлениями о продаже и маркер, найти подходящий вариант не так уж и просто, как может показаться на первый взгляд. Неопытный человек обязательно упустит при осмотре несколько нюансов, которые впоследствии, приведут к разочарованию.

2) выбирая агентство с многолетним опытом работы и отменной репутацией, Вы гарантированно застрахованы от любого мошенничества со стороны продавца. Помните, что Вы готовитесь совершить не самую дешёвую сделку, и есть вероятность встретить людей, желающих получить выгоду нечестным путём. В этом случае, задача риэлтора – проверить законность владения продавцом собственностью, осуществить грамотное юридическое сопровождение сделки на каждом её этапе, чтобы никто не мог оспорить Ваше право распоряжаться жильём. Ведь после переезда Вам предстоит вложить средства на ремонт и обустройство помещения, поэтому от работы риэлтора зависит Ваше спокойствие и уверенность.

При первом изучении процедуры приобретения и оформления жилья вопросов, казалось бы, возникнуть не должно. Беседа с будущими соседями, визит в паспортный стол и заказ выписки из Единого госреестра прав собственности (ЕГРП) должны дать полную картину обо всех предыдущих владельцах жилья. В большинстве случаев сомнений в законности сделки, как правило, не возникает. Однако понять, есть ли место подозрениям, под силу только опытному специалисту.

Несомненно, сверхсложным процесс по приобретению жилья в собственность, назвать нельзя, но и простыми операции с недвижимостью не бывают. Риэлтор, обладая нужными знаниями и навыками, может предостеречь Вас от нежелательных решений, которые Вам кажутся очевидными. К примеру, соблюдение сроков при покупке жилья, полученного в наследство, работа с продавцом, имеющим только доверенность или предоставление слишком большой скидки. Чтобы выяснить все эти нюансы, нужны особые навыки – сноровка, умение убеждать и вести переговоры и торги, отточенная интуиция и способность понимать людей. Но главное – это терпение. Приобретение и продажа недвижимости занимают довольно много времени, внимательности к документам и деталям, а так же знаний о том, как функционируют надзорные органы. Все эти задачи целесообразнее переложить на грамотного специалиста, тем самым сэкономив свои силы, денежные средства и, самое главное, время и спокойствие.
Не стоит пренебрегать и знакомствами хорошего риэлтора – посещение архива или БТИ (бюро технической инвентаризации) без очереди или в нерабочее время способно заметно сократить время на ожидание запрашиваемого документа. Знание агентом рынка недвижимости и умение сразу отличать настоящие предложения от банальной аферы защитят Вас от ненужных действий и усилий, а понимание рекламной сферы существенно ускорит возникновение спроса на продаваемое жильё. Удивительно, но многие риэлторы используют в качестве рекламной площадки не только специализированные сайты, но и такой простой, но эффективный до сих пор метод, как объявления на остановках, подъездах или заборах.